我有一个亲戚，他家里面比较有钱，他有一个儿子，她之前给她儿子买了一套房子，但是最近他儿子要结婚了，就想再给他一套婚房，就想把之前他们写他们自己名字的房子过户给他儿子，他不知道2018年的新政策，所以想问一下律师，2018房产过户新政策是怎么样的？
房产纠纷
2019-05-19 05:37:08
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您好，今年并没有出台新的过户政策，房产过户还是按照以往的程序进行。您亲戚需要把房子过户给儿子的话，可以携带好身份证明、房产证、户口本等书面材料，前往当地的房屋登记机关，填写和提交一份过户申请表，缴纳完手续费、登记费等费用后办理过户即可。
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房子如何过户：
（一）、买卖双方签订买卖合同
房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
（二）、接受房地产买卖管理部门的检查
房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
（三）、立契过户
房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
（四）、办理产权搬运过户手续
房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。 -
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
1、登记费2、交易手续费;3、工本费4.房屋测绘费，按实际发生收取，这些费用一般数百元。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
