我在外面打拼也有三年了，自己手上也攒了一部分钱，渐渐地有买一套房子的想法，前两天在逛一处楼盘的时候，发现其中一套房子很符合我的心意，我想把它买下来作为我在这里的家，想问一下18年房屋产权过户费用标准是什么
房产纠纷
2018-03-15 19:50:02
共有3位律师解答
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房产过户费用包括内容：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.6%(房产证未满2年的，满2年免征)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) -
过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
契税规定是，家庭首套商品房买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%契税。
如果是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%契税。
三套以及三套以上买入征收全额3%契税。 -
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
