我朋友余某名下有一套价值400万的房子。2016年的时候由于余某哥哥需要买房子做贷款，用了我朋友余某的房子去做抵押贷款200万。而今年余某的老公因为生意需要，想再用这套房子去贷款100万，请问房产证二次抵押贷款可以吗？怎么办理？
房产纠纷
2018-04-06 09:43:03
共有3位律师解答
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你好，二次抵押贷款的前提是房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款。这时候你需要符合以下条件：有办理房产证、二次抵押只能以余值作为抵押物。也就是说你朋友之前已经贷款了两百万，还剩下两百万的剩余价值可以办理。
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你好，房产证二次贷款是可以的，但是有一些前提要求，房子已经办理了房产证，房产除去之前贷款金额还有余值，二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，可以找有能力的担保公司进行操作，希望可以帮助到你。
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一般是可以的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
