我之前买了一个期房，当然房子现在还没有修好，我也没有住进去跟别说拿到房产证了，但是我已经付了几万块钱的定金那几万块钱都是我跟亲戚朋友好不容易借到的，现在听说我们买的这个期房烂尾了怎么办，那我怎么办呢？希望律师能够帮帮我。
房产纠纷
2018-05-02 07:50:00
共有3位律师解答
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期房烂尾可以通过协商、起诉等方式解决。
如果您只是听说期房烂尾，那么可以和开发商交涉是否属实。假如这件事不属实，那么自然可以放心。但如果您买的期房真的烂尾了，那么您可以和开发商协商，看看是否能不能将损失降到最小。倘若与开发商协商不成，那房子可能会因为开发商破产而被法院拍卖，到时候您能拿到一定的补偿款。要不然，你可以通过起诉的方式来维护您的权益。 -
期房烂尾了，这个时候可以去起诉开发商，如果开发商逃跑的话，那么可以和众多的受害者一起去公安机关报案。如果是向法院起诉的话，就需要准备好起诉状以及证据材料，还有原被告的身份证复印件或者是相关资料就可以了。
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按揭的期房，在房产证没有办理下来之前，是不能办理过户手续的。1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定，但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动，2、期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权，他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。3、这种期待权在没有实现时，是不能变更产权人的，也就是说，期房按揭贷款购房，在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
