法律咨询
我爸爸妈妈几年前给我按揭买了一套三室的房子,由于我这边刚毕业不久收入也不是很多,为了还房贷所以租了其中一间房子出去,但是现在我和租户的房屋
租赁合同
已经到期2周了,他也说了不再续租,但是就是不搬走,也不给房租,请问这种
房屋租赁
合同
到期纠纷该怎么处理呢?
合同纠纷
2018-02-25 10:32:44
共有7位律师解答
您好,您作为房东同时也是这套房子的所有权人,根据我国物权法的规定享有房子的占有、使用、收益、处分权利。在租赁合同到期之后租客仍不搬走也不续约的情况下影响房屋居住,损害房屋价值。您可以向法院起诉要求排除妨害即搬出房屋。租房合同角度而言,房屋到期后租客继续租住房屋构成不定期租赁关系,在不定期租赁关系中,您享有接受租金的权利,同时您享有任意撤销权但是要给租客合理的期间,到期之后还不搬走您可以诉诸法律。
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
你好,既然房屋租赁合同已经到期了,并且房屋的租客也明确说明不在续租,但是就是不搬走,这就违反了合同,所以,我建议您可以直接向法院进行起诉,要求对方在一定期限内搬离。你胜诉之后,如果对方人不搬走的话。你可以要求法院强制执行。
直接起诉
你好!既然房屋租赁合同已经到期,租户就必须搬走,拒不搬走的,可以去当地公安机关报警
到期,可以要求对方搬离
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
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