我们在购买的是二手房，签订购房合同时没有明确规定公维金由哪方支付。（中介提供的合同上有没有提及此项款项）后来在房子过户完之后，原房主要求我们支付公维金。（由于我们支付贷款有余额在原房主手上，原房主要求扣除功他已经缴纳的公维金款）请问有法律条款特别说明的吗？
房产纠纷
2017-09-03 10:07:15
共有2位律师解答
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你好，这一块有约定按约定，没有约定按法定。一般二手房买卖合同都约定卖方是实收多少，既然卖方是实收多少，就包含了所有费用在内，也就是要把公共维修基金都算到实收价款里头。因此这种情况下，卖方要额外要求买方支付公共维修基金没有道理
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原先的卖家已经支付过了追问：是支付过了，原房主要求我们补给他！我想问下这个有法律依据吗？如何才能拿回我们的余款解答：这个要看你们双方的合同具体约定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
