房子公公付了80%的首付,我付了20%的首付,后面的装修费用和贷款都由我来承担,房子现在是公公的名字,我想加我的名字上去,怎么加啊,现在还没拿房产证,房子是贷款的
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一般是在办理房产证时加上名字或者办理按份共有。你现在的情况建议你们签署一份协议,写明首付的出资,以及后面的装修约定、以及房子的归属。
解答:房子办理贷款,购房合同肯定是以你的名义签订的吧?如果购房合同是你的名字,办理房产证就会是你的名字
追问:哦,这个协议具体怎么写啊?
解答:这个要怎么跟你说呢。协议的格式网上有,内容就按时间情况和你们约定好的写,然后师傅签字压手印就行了。如果自己写不了可以找律师代书。
追问:购房合同不是我名字,是不是也可以做房产公证啊,找你们写的话怎么收费,协议上只要签字画押就可以吗,不用去什么部门盖章??
解答:你好,房产公证没有必要的,一般过户或者遗嘱需要公证,公证费用很高的。你们就写个协议,双方签字画押就有效的。不用任何部门盖章的。合同是双方真实的意思表示。一经签署就有法律效力。我们收代书费。几百块钱
追问:好的,谢谢你啊!
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婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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贷款买房的房产证如何加名字, 由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字;银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,您只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元:由于变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 相关知识延伸阅读:个人办理房产证的流程 1、确定开发商相关手续是否齐备。 2、到房产登记机关就购房合同进行登记。 3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。 4、到房产机关申请办理、缴税费。 5、在验核无误后,发放产权证。
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你们二人共同到房产局办理即可
追问:办理需要那些证件,喔户口不在他们家,我老公户口是单位户口,这些影响吗
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建议你咨询房产登记部门一下。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。