房子公公付了80%的首付，我付了20%的首付，后面的装修费用和贷款都由我来承担，房子现在是公公的名字，我想加我的名字上去，怎么加啊，现在还没拿房产证，房子是贷款的
婚姻家庭
2019-05-04 06:18:10
共有5位律师解答
-
一般是在办理房产证时加上名字或者办理按份共有。你现在的情况建议你们签署一份协议，写明首付的出资，以及后面的装修约定、以及房子的归属。解答：房子办理贷款，购房合同肯定是以你的名义签订的吧？如果购房合同是你的名字，办理房产证就会是你的名字追问：哦，这个协议具体怎么写啊？解答：这个要怎么跟你说呢。协议的格式网上有，内容就按时间情况和你们约定好的写，然后师傅签字压手印就行了。如果自己写不了可以找律师代书。追问：购房合同不是我名字，是不是也可以做房产公证啊，找你们写的话怎么收费，协议上只要签字画押就可以吗，不用去什么部门盖章？？解答：你好，房产公证没有必要的，一般过户或者遗嘱需要公证，公证费用很高的。你们就写个协议，双方签字画押就有效的。不用任何部门盖章的。合同是双方真实的意思表示。一经签署就有法律效力。我们收代书费。几百块钱追问：好的，谢谢你啊！
-
婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
-
贷款买房的房产证如何加名字， 由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 相关知识延伸阅读：个人办理房产证的流程 1、确定开发商相关手续是否齐备。 2、到房产登记机关就购房合同进行登记。 3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。 4、到房产机关申请办理、缴税费。 5、在验核无误后，发放产权证。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
