2003年买的房子当时价格为40万。房产证上写有父母,丈夫,妻子四个人姓名。「父亲出了30万,儿子公积金贷款12万,夫妻共同还贷,已还完」如果离婚房产如何分?是否按过去买房价格分?
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你好,首先要把父母的部分析出,剩余的夫妻平分。参考过去的出资确定房产份额,然后按现在价值分割。
追问:律师你好,是婚后买房,出理方式和你说的一样吗?
解答:也应一样。
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您好,这套房屋属于家庭共同财产,您的父母和您夫妻一共四个人,每人四分之一房产。如果离婚,通常是女方的四分之一归男方所有,男方给女方房屋现价的四分之一。如需要帮助,请随时联系。
追问:律师你好!很感谢你的回复。我有些疑惑,为啥有别的律师认为,应当剔除父母分额,剩下的份额又夫妻平分?(房屋契税也是父母交的)妻子外遇(有录音和其他证据证明)。盼解惑。谢谢!
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第一,首先还款父母30万,按照现价去除还款后,共同还贷部分夫妻二人平分,按照现价去除以上部分后,四人平分。
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您好,可协商按出资比例分。
追问:张律师你好。谢谢你回复,女方出轨,对我冷暴力,最近通过录音找到她出轨证据。并且得知她私下买车,她不开给情人开。(有照片为证)车子写的是她名字。她也写过协议离婚,她写小孩给我,抚养费不付。夫妻共同存款当教育经费,存她哪里。(我自结婚后工资卡都放她那里的)。房子她那部分可以给小孩。我觉得这个家是没必要存在了,但是如果房子分她一部分的话,对我而言压力很大,毕竟日后我和孩子还要相依为命。如果请律师能否有效的解决这问题?
解答:您好,一方有过错(出轨)可以要求赔偿,共同财产均分,协商不成可以委托律师起诉解决。
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按照市场价和出资比例分割
追问:谢谢律师。可是为啥有的律师说是人均一份呢?妻子出轨,逼离。
解答:按照房产证上记录的份额分
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。