在租房期间内承租人因为身体不适,将房子暂时让朋友来居住看管,属于违反房屋租赁合同中租借他人的规定吗? 租房合同中的不得转租第三人具体是什么?谢谢。
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租借给他人应有实质要件,如收取了新租客的租金等行为,因此临时让朋友居住看管不属于租借他人。不得转租第三人的具体含义是:未经房主书面同意,承租人不得擅自以二房东身份将房屋租给其他人使用。
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如果你们之间有签转让协议并且将房子给你朋友住,即使在到期之前你的病好了也不去干涉,就是算转让。暂时让朋友居住看管并不算转租。房子是房东的,他有权决定是否同意你转租。如果你没经过房主同意,擅自转租的,房主可以解除和你的租赁合同。
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可以看管,但不得收取房租。
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如果你们之间有签转让协议并且将房子给你朋友住,即使在到期之前你的病好了也不去干涉,就是算转让。暂时让朋友居住看管并不算转租。房子是房东的,他有权决定是否同意你转租。如果你没经过房主同意,擅自转租的,房主可以解除和你的租赁合同。
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看租房合同的规定,合同有约定的按照约定,没约定的,不违反法律规定就不属于违约。你的同事、朋友或亲友来住,属于你对承租房屋的正当使用,不违反合同约定。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。