租房合同纠纷
房租是按年交费,第一年期间房主发现我用房子办了公寓,大怒之后,不了了之。
第一年到期前一个月与其协商,达成一致:房主同意续租,但房租费用提高。第二年初我给房子作了装修,但刚住两个月房主即让我搬出房子。
(合同规定:双方不得擅自终止合同,终止合同时应得他方同意并赔偿他方一个月租金额)
期间,此房主通过社会流氓,强迫我退房
我搬出房子之前,房主答应支付装修费用和赔偿一月租金给我,由于我的疏忽,未立字据,房主只是口头答应,我搬出房子之后,声称我违约办公寓,拒不兑现!!!
现在,我刚刚住两个月,其余十个月的房费还在他手里。 他是学校的讲师,此住房是学校的房子,更可气的是,现在此房主已强行将房子换锁
请问,我能要出多少钱来?我需要起诉吗?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。