二手房交易违约金上限,无房本的房子二手房交易定50%的违约金受法律保护吗?
房产纠纷
2013-11-05 20:47:36
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 -
一般违约金约定不应超过违约造成损失的30%。
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违约金过高的，在诉讼中会被依法调整的。
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