老人名下有一套公产房,老人原有四个子女，但是老人的配偶和2个子女，先于老人去世。老人目前还有两个子女，儿子不与老人居住在一起，户口也不在一起，女儿与老人同居住在一个伙单内，只是分别有房本，户口也在自己名下的房屋上，不在一起，老人的外孙户口一直和老人在一起很多年了，而且老人也口头说过房子留给外孙。请问公产房的承租人如何变更？这种情况下外孙是否直接就可以把公产房更名到自己名下？
房产纠纷
2019-04-16 19:12:41
共有8位律师解答
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老人生前愿意变更给你的可以直接去办理变更。如果生前不变更，老人过世后其在世子女有同等继续承租权，孙子没有
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公产房原承租人去世，需要变更承租人的，需要原承租人的配偶、父母、子女协商一致才能变更，如有争议可以诉讼解决。
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过世子女的配偶能不能分得对方父母的遗产，要看对方的父母生前有没有留遗嘱，有立的情况下，要看遗嘱上有没有你的份额，如果有，就能继承；如果没有立遗嘱，要看你你对对方的父母有没有尽到赡养的义务。如果存在赡养关系，就可以继承。如果以上都不成立，就不能继承。
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