你好，我们是同村房屋买卖，买卖双方都是农业户口，同一经济体下的，是我爸爸买了大伯家的房子，我家房子跟买来的房子是连在一起的，现在我们打通，变成一个整体，一直居住了十几年了(1998年买的)。但一直未办理过户，只有一张协议，且协议没有公证，只是由双方比较尊敬的长辈代笔写的，然后有同村1位人的见证，加上爸爸和大伯的签字。因为村里这2年可能会拆迁，现问题来了，首先，咨询了村里，说现在过户土地使用证(我们村房子只有这么一个证)过户非常麻烦，其次且不论麻烦于否，以我们对大伯家的了解，他们肯定不会轻易甚至不可能协助我们过户的，所以如果拆迁的话，这个赔偿款是赔偿土地使用证上的人，也就是大伯 ，还是说赔偿给我们买方，毕竟我们有协议。
房产纠纷
2013-04-08 14:02:22
共有3位律师解答
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1、拆迁款是以土地使用证为准的，也就是说由你大伯领取的。2、我大致看了下，你们的房屋买卖合同基本上没有问题，符合土管法的相关规定。3、现在你大伯不肯过户的情况下，只能要求法院来确权。
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属于你父亲的，协商不成，你父亲可以及早起诉解决。
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属于你父亲的，协商不成，你父亲可以及早起诉解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
