请问我现在购买动迁房，在合同中有关于房东违约责任的情况，通常会提到如逾期交房或过户等，支付万分之三作为违约金，由于我这房子交房过晚，现在房东同意如果交房晚于约定时间，每天肯付1万，那这1万该写违约金还是赔偿金啊？多谢
房产纠纷
2012-11-19 09:06:39
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违约金，如果损失大于违约金还能主张赔偿！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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违约金
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系违约金。但一旦涉讼，房东会提出违约金过高的问题。如需要帮助请联系本律师。追问：哦 多谢 那请问 我在购买商品房 签订买卖合同中 明确了交房时 如有发生非正常死亡等凶宅情况时，买受方可解除合同，房东承担违约责任，这样的话 最后即使真发生了 是否就可以取消合同，并要求房东承担相应的费用（已经缴纳的税费 中介费等），因为房东意思是只肯退还已支付的房款，我怕直接写明房东承担全部费用，房东不同意，所以想确认下如写明房东承担违约责任，是否足够了，多谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
