10年前，耍某因无力偿还张某的30万元借款，双方签订了以房抵债协议，协议中有“以耍某的3间房屋作为抵债，以30万元借款作为买房价款一次抵清，以买卖的方式，耍某将其3间房屋以房抵债出卖给张某”等内容，张某已在该房内居住至今，由于种种原因，没有办理抵押登记和过户手续。现在耍某又因无力偿还李某的50万元借款，李某起诉，法院以没有办理抵押登记和过户手续为由，能查封拍卖张某已居住了10多年的房屋吗？如何写执行异议申请书？

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