已签订房租租赁合同，并支付给房东首月租金，但验房时由于房屋配备设施与房东承诺不符。现双方约定停止合同。房屋并未承接，但房东扣留已付首月租金，要求赔偿其损失。合同条款有注明：乙方于签订合同当天向甲方支付定金0元，如乙方未能按合同约定承租该房产，则甲方没收定金。 想咨询房东是否有权没收已付甲方首月租金。谢谢！合同约定一方解约不负违约责任。
合同纠纷
2012-07-04 22:47:43
共有4位律师解答
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您好。定金0元？
1、如果您有证据证明房屋设施确实与房东承诺不符，房东的做法就是违约，您可以要求解除合同，房东退回首月租金，并要求房东承担违约责任。
2、如果您没有证据证明房屋设施确实与房东承诺不符，则很可能是您违约。 -
你好，应当承担违约责任。
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定金和租金是不同的。如果你们之间有租赁合同的话，可以按照合同的约定办理。协商不成的话，可以到法院起诉解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
