2011年十月交了百分三十的首付，当时不知道开发商没有五证。大约过了一个多月我找售楼小姐要求退房，她答应给我买掉，不要着急，中间找了她好几次她都拖着。现2012年5月份她催我签购房合同我不想要了，怎样才能退房。
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2012-05-03 22:04:42
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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你好，可以跟他协商处理的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
