拆迁安置房共有四 个产权人，父毌和两个未成年人。签安置房买卖合同时，父母各签了自已的名字，两个未成年人名字，由其父母监护人其中一个为他俩代为签字。这样的房产买卖合同是否有效？法院是否会以父毌监护人无权处分未成年人产权为由，而判安置房买卖合同无效？如果监护人父母无权处分其中未成年产权话，那么父母就无法卖掉这间房子了，是否要等到两小孩十八岁以后才能卖这间房子？请律师解答。
房产纠纷
2012-03-05 13:32:25
共有6位律师解答
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1、安置房买卖合同有效。
2、监护人可以代管未成年人的财产，只要不损害未成年的人的权益。 -
买卖合同无效，监护人确实物权处分未成年人的财产，需要等到子女成年会授权才可买卖
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严格地讲父母无权出卖未成年子女的房产。
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