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甲方（本人）把厂里的一套住房卖给了乙方。并签订了合同，因为当时厂里没有给土地证，所以只是卖给他住房证，也没有办理过户手续。而且合同里并没有说明拆迁费归属哪一方。只是说不论拆迁费是多少双方都不得反悔。请问这个合同有效吗？甲方一定要给乙方拆迁费他吗？住房证上写的是21。5平米，厂里补偿面积36平米。如果甲方一定要给乙方拆迁费，给多少？以什么单价为基准？谢谢。

房产纠纷

2011-08-21 19:55:24

公房买卖必须征得单位同意，若单位不同意则买卖行为无效。
原则买卖合同无效。
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