您好，我是昆山的，有一个关于房屋买卖方面的问题想咨询一下。我岳母于2007年与房东签订房屋买卖合同，房子的价格为72万元，合同约定07年付款42万元，08年分2次把余下的32万元付清，然后于09年底房产证过户，过户时一切过户税收等费用由买方承担。今年当我看到这份合同的时候就觉得有些不公平，我岳母早年丧夫，而且不识字，盲目的签了合同。但事实上卖方07年当时把房产证抵押在银行，到今年2010年7月份才拿出来后催促我岳母房产过户。而07年签订合同的时候已付掉42万元，剩下的32万元至今未付，现在卖方要求我们把剩余的32万元先给他们，然后在把房产证交给我们去过户。我们也咨询过房屋评价师，他说最好先把房子的房产证复印件交给他，让他查一下房子有没有问题，再估价一下房屋的价格和税收，因为房子大概165个平米，今年新出台和09年比较过户税可能比较大，如果税收全由买方承担有些不合理。而卖方不肯先把复印件给我们，我想问一下现在我们该怎么办，这个过程中谁对谁错，这份合同效力怎么样，谢谢？
房产纠纷
2010-07-28 13:32:50
共有6位律师解答
-
如果卖方在签订合同隐瞒了该房已经抵押的情况可以解除合同，并要求他承担违约责任
-
有效力！你可以来面谈
-
贷款还清，才可过户
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
