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我们购买的二手房约定在今年七月过户，但是原房主在没有征得买主同意的情况下将房屋出租一年，超过了七月。问该租赁合同是否有效？另外该如何维护买主的权利？

房产纠纷

2010-05-19 18:57:28

是有效的，要求承租人按照原合同支付租金
有效，买卖不破租赁。
合同有效，要求支付租金。
租赁合同继续有效，到期满为止。你可以向承租人或原房主主张过户后的房租。
过户前的租赁合同继续有效，但过户后你有权要求承租人向你交纳房租。
要看租赁合同在前还是在后，在后的情况下你可以要求赔偿。我在通州，有事联系。
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