法律咨询

您好！我于去年10月在北京朝阳区买了二手房，卖家的房产证还没发下来。当时的合同是如有反悔，双倍返还定金，和装修款。现在卖家反悔了，可双倍返还的定金根本不能让我在同等地段买到同等面积的房。请问法院会判继续履行合同吗？要是不继续履行合同，我可以要求现在房屋的差价赔偿吗？胜诉有多大？谢谢！

房产纠纷

2010-04-14 21:43:19

为贯彻诚实信用的原则以及维护交易安全，法院一般会判令继续履行合同。但是如果法院判令合同无效的，法院一般会判令对方赔偿您的损失，其中包括房屋装修款、房屋差价等。
你可以要求继续履行合同，如果不能继续履行的你可以要求对方承担您的损失，至于你要求差价赔偿没有法律依据。
你好，可以向法院起诉，要求对方继续履行合同。
可以要求继续履行，合同有效。
可以要求继续履行，合同有效。
属于卖方违约，你可选择以下两种方式之一主张权利：
1、如想要房有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条、第113条；
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条、第114条。
你好：
可以起诉要求卖方继续履行合同，本人正在处理类似案件，如果还有疑问或需要帮助可以与我联系。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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