卖房已收买方定金，但因中介无资质及合同条款不合理要求中止。买方认为卖方违约，因此没在支付首付款时间内支付，请问卖方可行使什么抗辩权来终止合同？房产证只有丈夫一人名义，未征得妻子同意而签署买卖合同，但合同条款有“已征得房屋共有人同意“字样，合同是否有效？
合同纠纷
2009-08-15 06:48:53
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房产证上没有其他共有人就不需要妻子签字，合同有效。但可以行使不安抗辩权。岳成律师事务所
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不安抗辩权。合同效力待定，须有共同人签字追认才能有效，否则无效。
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不安抗辩，合同效力待定，如果妻子不同意，则无效。
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