我于2009年6月底将自己现住的房屋卖给聂某。当时与中介李某和购房人聂某签定一份定金合同。我同意将房屋以76万的价格卖给聂某，聂某交给我1万元作为定金。当时就这定金签下一份合同。合同大意：（聂某将1万元作为定金，如聂某有变，1万不退，如果我有变化，则赔他两万。总价为76万。）当时我要全款，他说没有，只能按揭。我的要求是不管是全款还是按揭都必须在一个月将钱全部到位，当时他和中介都担保说正常从网签到最后尾款到我手上只需要15到20个工作日。当时我说我先去银行咨询。但后来我发现，5天后我打电话给聂某，聂某竟然不记得自己在这定我的房子，其次是银行说要完成这个手续钱到我手上至少得2个月。因此，我提出要交纳全款，即使不是全款也得先交80%才行。聂某就我这要求向法院提出交纳2万元作为赔偿金。
房产纠纷
2009-07-20 17:09:16
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对方违约，你不需要退还定金。
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对方违约，你不必退还该定金。
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现在不是对方违约吗?如果对方违约,你方不需要退还定金的.
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