我朋友买了一房屋，现在发现房子漏水，想把房子退了，但是合同已签了，房主不肯退，请问房主需要承担合同的哪些责任？
合同纠纷
2009-05-20 23:16:35
共有6位律师解答
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漏水达到什么程度吗?影响居住吗?如果不构成根本违约,一般不能解除.漏水只能算合同附随义务,他出钱负责修好.
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目前的状况基本上要退房还是很难的，你可以要求原房主将其修好，如果修不好再考虑退房吧。
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如果构成根本违约,可以解除合同。
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