2018房产过户手续

房屋的买卖一般应当进行过户手续，过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后才可以进行房产转让，处理好后便能够领到房产证了。下面就由找法网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。一、２０１８年二手房过户政策是什么？根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：１、对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。２、对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。二、二手房过户需要哪些资料？１、房地产转移登记申请表；２、申请人身份证明；３、房地产...

在成都买房后，需要办理房屋过户拿到房产证才属于产权所有人，以后可以根据自己的意思转让。那么，成都房屋过户费怎么算的？下面由找法网小编为您介绍。成都房屋过户费按以下计算：（一）契税：普通住宅按买价征收１。５％，非普通住宅按买价征收３％由买方承担。１、购买的房产超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的３％。２、购买的房产不超过１４４平米的需要缴纳的契税是：房款的１．５％。３、在首套房的情况下，购买的房产不超过９０平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。（二）营业税：１、房产证未满五年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳总房价的５．５％。２、房产证未满五年的，并且面积在１４４以下的需要缴纳差价的５．５％。３、房产证满５年的，并且面积在１４４以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５．５％。４、房产证满５年的，并且面积在１４４以下的不需要缴纳。（三）个人所得税：取得房产证未满５年，按交易差价的２０％收取。１、房...

买了新房的，一般是要办理房产过户，拿到房产证才能确认所有权。但是，办理房产过户是要提交相关的材料的，所以这时候要确定房产过户的材料。那么，房屋过户要准备哪些资料？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房屋过户要准备以下资料：１、房地产转移登记申请表；２、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，需要写委托书再去公证机构公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要开具单身证明。３、房地产权利证书；４、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书、或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；５、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；...

对于集体土地，其实是指农村集体所有的土地，如果有发生土地转让等情况的，要进行集体土地房屋过户。那么，集体土地房屋过户要满足哪些条件，具体是指哪些呢？找法网小编为您介绍，带您了解一下。集体所有土地对于集体土地，其实是指农村集体所有的土地，如果有发生土地转让等情况的，要进行集体土地房屋过户。那么，集体土地房屋过户要满足哪些条件，具体是指哪些呢？找法网小编为您介绍，带您了解一下。集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：１、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。２、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。３、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第２项规定以外的受让人的，应当在依法办理集...

通过继承拿到的房屋，相对于被继承人，该房屋属于遗产。按规定，遗产房屋是要办理相应的过户手续的，否则的话将会影响房屋权属问题。那么，遗产房屋过户手续是什么？具体要走哪些步骤呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。遗产房屋过户手续１，首先必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素，以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析，这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。２，进行继承公证，继承者们需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外，继承者们在办理继承公证时，必须提供房屋产权人员的死亡证明书，原房屋权属人立有的遗嘱，当然也应该提交遗嘱的原件。３，进行相关的继承登记，继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易核心申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申...

农村房屋买卖之后，不少朋友以为万事大吉，不需要再费心办理任何手续。其实，这种想法是错误的。如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。那么，农村房屋过户在哪办理？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。一、农村房屋过户在哪儿办理？办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。二、农村房屋过户怎么办，需要什么手续？农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。三、农村房屋过户怎么办，需要什么材料？农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使...