写字楼装修

有的公司财大气粗，在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下，居然直接购买现成的写字楼作为自己公司的办公大楼，这样的行为也是可以的，但毕竟在我国不常见。因此对于买卖写字楼的流程，可能很多人就不是很清楚了，下面找法网小编来告诉大家这个流程具体是怎样的。一、买卖写字楼的流程具体是怎样的一次性付款方式：１、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》，收取买方诚意金；２、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；３、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；４、买方（个人）提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；买方（单位）提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明；５、卖方（个人）提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；卖方（单位）提供...

随着经济的发展，公司的崛起。不少人将投资的眼光瞄向了写字楼。写字楼交易要注意哪方面的问题呢？找法网小编整理了相关内容，希望对您有所帮助。１、开发商实力开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的首要因素。２００６年以来土地价格开始飙升，商业用地又大多数位于城市的中心，开发成本之高可想而知的；如果开发商能拥有多个写字楼项目，不仅能证明其实力并不弱，相信其对写字楼项目的运作能力也并不会差。２、交通状况交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本，和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。市中心拥堵的交通状况已成为企业及员工最头疼的事情，多维交通体系应该是改善交通状况的简便可行方法，这是为什么越来越多轨道交通便利的项目在市场上日益受欢迎的原因。３、写字楼本身的合法性与任何价值投资相类似的，投资写字楼也要在第一时间关注其安全性，弄清最基本的东西。着重核查房产证的原件是非常重要的。一些关键内容，如...

写字楼一般都是作为办公室出租给企业，因此写字楼的装修是很重要的。但是，在装修之前，一般都会与承包方签订装修合同书。那么，写字楼装修合同样本是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。写字楼装修合同样本装修合同书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式１、工程名称：２、工程地点：３、工程承包方式：包工包料４、工程概况：建筑面积平方米。二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：￥元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）四、工程期限工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日五、质量要求按国家建设部行业标准ＪＧＪ７３—９１《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规...

随着经济的发展，越来越多公司成立，越来越多的写字楼作为办公室出租给公司。但是，公司租写字楼作为办公室的时候要签订租赁合同。那么，写字楼办公室租赁合同怎么写呢？找法网小编为您介绍。写字楼办公室租赁合同样本写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁＿花果园Ｆ区中央商务区六号楼２４０９房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面积：该房屋位于贵阳市花果园Ｆ区中央商务区六号楼”产权标识２４层９号房（实际标识座室），建筑面积为：５８．６３平方米（以下简称该房屋）。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：３．１本合同租赁期为：五年，即自２０１５年５月１５日起至２０２０年５月１６日止。免租装修期为３个月，即自２０１５年５月１５日至２０１５年８月１...

写字楼的装修是一个庞大的工程，如果承包了写字楼的装修就更要签订写字楼装修合同。那么，写字楼装修合同范本是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。写字楼装修合同范本写字楼装修合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式１、工程名称：２、工程地点：３、工程承包方式：包工包料４、工程概况：建筑面积平方米。二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：￥Ｘ元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）四、工程期限工程开工日期：Ｘ年Ｘ月Ｘ日工程竣工日期：Ｘ年Ｘ月Ｘ日五、质量要求按国家建设部行业标准ＪＧＪ７３－９１《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程...

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。那么，租赁写字楼应该注意哪些？找法网小编接下来为您分析。首先，写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其次，在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管...