小产权房贷款

小产权房除了不能到银行办理抵押贷款的弊端，还有在开始办理北京房屋抵押贷款的时候，很多人感觉只要自己有房都是可以办理的，结果和信贷经理一聊，发现自己房根本贷不了款，就是因为自己的都是小产权房。那么下面找法网小编为您分析一下小产权房办理贷款的利弊。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”,也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房的弊端1、缺少“五证”“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。2、拆迁难补偿小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，很有可能被拆除，而且业主也得不到拆迁安置补偿。3、质量难保证房屋质...

房产作为如今时代的一个飞速增长的代名词，房价的高低能看出一个地区的经济水平，那么很多人想知道购买小产权能否用住房公积金去贷款。那么，下面找法网小编为您解读一下到底能不能用住房公积金去贷款购买小产权房。购买小产权房是能用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿能力在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明。在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月，首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成。公积金贷款买房对房屋的性质没有限定。有购房合同就可以提取公积金。公积金提取的条件：单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件，购房收据的原件及复印件，公积金...

小产权抵押贷款是指借款人找到正规贷款公司，抵押小产权房，短期周转贷款，到期归还本金。那么小产权房要怎样去贷款，需要带什么东西去进行贷款呢？下面找法网小编为您整理了以下资料。1、确定贷款对象和范围。贷款对象:一是当地农户无不良信用记录，有一定的经营收入和贷款意愿；二是办理农民小产权证书；三是已缴纳土地出让价款，并已办理农民集体土地使用权证。贷款范围:试点实施期间，贷款范围限于旅游景区农民和县城周边的商业、小产权房农民。2、审核贷款和农村房屋权属。在贷款申请审查中，满足两个前提条件:一是由农村房屋所在地的土地单位出具土地使用权随房屋抵押、抵押实现同意处分的书面证明，二是申请农村房屋抵押登记的农民，应在房屋或抵押财产出售后仍有居住场所。在对农民所有权进行审计时，由中国农业银行基层办事处和当地乡镇向农民提交房地产许可证、土地使用证等合法凭证的真实性进行审计，并提供审计的书面证明。3.确定贷款方式和...

贷款的有利息的计算，那么就会有贷款结息的规定，下面找法网小编为您介绍贷款结息的规定，希望能对你有所帮助。农村信用社小额农户贷款实行利随本清，若为跨年度的贷款，年底前必须结息一次。12月20日为结息日。除小额农户贷款外，短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日;按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日期相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当...

贷款人应当按照中国银行业监管机关规定的贷款基准利率允许浮动的上下限，确定每笔贷款利率，并在贷款合同中载明。那么下面找法网的小编为您普及一下贷款利息是怎样规定的。短期贷款(期限在1年以下，含1年)，按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。中长期贷款(期限在1年以上)利率也可以实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起1年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满1年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月20日为结息...

我们自家平常的房子是可以抵押贷款的，但是，没有房产证也没有法律保护的小产权房可以抵押贷款吗？找法网小编为您介绍。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，可是买小产权房能贷款吗？很多工薪族都有这样的疑问，下面为大家解疑。小产权房并不是一个法律上的概念，...