二手房公积金贷款

二手房公积金贷款年限？关于这个问题找法网小编为你整理了以下资料供你阅读。如果你想知道关于二手房贷款年限这个问题的答案的话，请跟着找法网小编一起往下看吧。找法网小编马上为你解答二手房公积金贷款年限相关问题。二手房贷款公积金年限对于二手房公积金贷款年限，各地住房公积金管理中心有具体规定。二手房公积金贷款年限一般受到房龄的影响，以北上广深为例，具体情况如下：1、北京二手房公积金贷款年限住房公积金个人贷款期限为1-30年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。比如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的...

二手房公积金贷款流程看似复杂，其实只要能够把申请材料准备充足，再了解一些相关步骤，二手房公积金贷款流程其实是很简单的。那么，北京二手房公积金贷款流程是什么呢？找法网小编为您介绍。一、申请资料要带全申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：１、贷款借款人（配偶）的工资收入及住房公积金缴存证明；２、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件；３、交易房屋（抵押物）的评估报告；４、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》；５、借款人（配偶）的住房公积金二手房贷款申请；６、借款人（配偶）的有效身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等）；７、借款人（配偶）的户籍证明；８、卖方（财产共有人）的有效身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等）；９、卖方（财产共有人）的户籍证明。二、要算好贷款的期限、限额公积金个人贷款最高限额为４０万元，根据以下要求...

二手房公积金贷款申请条件？二手房住房公积金贷款申请有什么限制？每个人买二手房时都可以申请住房公积金贷款吗？想要知道这些问题的答案，就跟找法网小编一起探索吧。二手房公积金贷款申请条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。二手房公积金贷款特点相对于商业住房贷款，住房公积...

2018年二手房公积金贷款买房注意事项你都清楚了吗？买房对普通老百姓来说真的是件大事，也对于普通的工薪阶层来说，利用公积金贷款买房是最佳的选择。很多人都知道，在申请贷款的过程中，往往要涉及到保险及各种听过没听过的程序等。但并不是每个人对公积金贷款买房流程及注意事项都了解得非常清楚。此文希望给您一些这方面的帮助。二手房公积金贷款买房注意事项：1、公积金贷款之夫妻贷款：如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。2、公积金贷款之二套房：借款人使用公积金贷款买房的如第一套购房就使用了，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。...

二手房公积金贷款有哪些好处?如今，公积金在我们的生活中发挥着越来越重要的作用，特别是买房使用公积金贷款。那么，二手房公积金贷款买房究竟有哪些好处呢？公积金贷款买房如何“占便宜”？二手房公积金贷款买房究竟有哪些好处呢？公积金贷款买房如何“占便宜”？很多人每个月都会交纳公积金，那么公积金大的用处是什么呢？答案肯定就是买房使用公积金贷款！二手房公积金贷款买房究竟有哪些好处？1.公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。2.公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款...

现在买房通常会选择贷款，不管是买一手房，还是二手房，并且，可以用住房公积金贷款买房。那么，二手房公积金贷款申请条件是什么？下面由找法网小编为您介绍。根据相关的规定，我国申请二手房公积金贷款需要的条件如下：１、借款申请人须建立住房公积金账户１２个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态；２、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户１２个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金１２个月（含）以上的条件下，可以申请贷款；３、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工；４、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二手房公积金贷款具体流程：１．买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最...