购买二手房贷款

公积金贷款现如今成了很多人购房的首选方式。买二手房使用公贷更是普遍。那么二手房公积金贷款能贷多少？贷款年限又有什么规定？下面，找法网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。二手房贷款的年限有什么规定1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁二手房贷款办理条件1、房子：不能是砖混结构。一般来说，“砖混结构”的房子多出现于上世纪90年代初期;如果你买的二手房房龄较短，基本不会有这担忧。2、申请人：连续缴纳公积金6个月以上。申请人住房公积金账户应该处于正常状态下，且已连续缴存6个月(含)以上。这就意味着，从你申请贷款开始倒推6个月，都需要缴存公积金，不能出现中断。值得注意的是，公积金中断后，个人是无法补缴的。3、个人征信。如果你有信用卡多次逾期或贷款逾期等...

关于二手房贷款的问题一直以来都是大家非常关心的，很多人都想了解一下关于二手房贷款的具体情况，其实也想了解一下贷款的年限。所以今天找法网小编就带大家一起来了解一下关于这方面的具体情况，看一下关于二手房贷款的具体流程，希望对大家会有帮助。买二手房贷款年限是多久？1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60－你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁；55－你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。2、房屋市场的估值越高、可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。3、当然、二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷...

二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主，大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率，那么2022年二手房贷款利率是多少呢？请大家阅读下文了解！二手房贷款相关知识：二手房贷款还款方式购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：1、一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；2、一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；3、五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。如果您还想了解其他法律问题的话，欢迎咨询找法网专业律师。...

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，二手房贷款首付多少呢？找法网小编为您介绍。１、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。２、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。３、另外还有得看卖房要求首付多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的首付多，那贷款金额也随着变化。４、基本算下来，首付能做到房屋总价的３０％左右，而且３０％以上办理手续贷款比较好办。相关知识拓展延伸贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过３...

为了买下二手房，手头上的现钱不够的，按规定是可以去银行请求贷款的，不过，二手房贷款要走相应的流程，其中要注意相关的事项。那么，二手房贷款流程须知有哪些呢？下面由找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款流程须知，主要内容如下：一、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。二、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮１５％；第二套房首付六成、利率上浮２０％的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照３．８７％来执行。三、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会...

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。二手房贷款是经过一系列的程序才能贷款成功，还要收取一系列的费用。那么，二手房贷款要收取费用吗？要收取哪些费用呢？找法网小编为您介绍。新国五条细则中值得关注的几个点是，1、限购进一步升级，明确了统一标准。2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。二手房贷款需要交纳的各种费用：评估费：评估值×０.５％收取费用的单位：评估公司保险：评估值×０．０７％×贷款年限收取费用的单位：保险公司公证费（律师费）：贷款额×０．３％收取费用的单位：公证处抵押登记费：２００～５００元收取费用的单位：产权产籍管理中心由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般要收取手续费和...