拆迁补偿流程

城市房屋拆迁法律流程是怎样的？拆迁流程是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现，了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。那么，城市房屋拆迁法律流程是怎样的？找法网小编为你介绍。城市房屋拆迁法律流程1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。（1）申请房屋拆迁许可证单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。（2）审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁（3）拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当...

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那房屋拆迁补偿流程是怎样的呢？接下来找法网小编就这个问题为大家整理了相关的知识，为你答疑解惑，请跟着找法网小编一起往下看吧。房屋拆迁补偿流程(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁...

我国正在进行城市化建设，不少地方被征收拆迁，那我们又该如何与拆迁方谈拆迁补偿呢？流程是如何，我们又该如何维护自己的权益呢？和拆迁方谈的时候又该注意些什么呢？下面找法网小编为大家准备了一些关于这方面的知识，我们一起来看看吧。与拆迁方谈拆迁补偿的流程一、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。二、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。三、房屋...

企业拆迁相对于个人房屋拆迁是一个影响更大的事。因此，在企业拆迁过程中维护好企业的合法权益至关重要。那么根据法律规定，企业拆迁的补偿包括哪几部分呢？找法网小编今天就为大家详细解答这个问题。一、拆迁资产的补偿费用拆迁资产的补偿费用主要包括：无法搬迁的土地、地上附着物包括厂房建筑、附属设施等，以及因搬迁而发生损失的机器设备的补偿。实践中，各地的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，这样就容易发生补偿款不明晰、不透明的情况，使得被拆迁人无法获得相应的合理补偿。由于拆迁导致的企业资产折损费用没有明确的衡量标准，因此这项补偿的弹性空间比较大，各地实践标准不一，企业也不知道这项补偿多少是合理的。此时，建议咨询专业拆迁律师，对补偿数额做到心里有数。二、停产停业损失停产停业损失要以实际情况为准，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失往往直接影响企业补偿总额，该部分的补偿也是企...

当自己的房屋面临拆迁时，很多人不知道房屋拆迁赔偿申请书怎么写，下面，找法网小编就为您提供三个房屋拆迁补偿申请书的范本，以供您参考。房屋拆迁赔偿申请书怎么写房屋拆迁赔偿申请书范本一：拆迁补偿申请书海口市美兰区灵山镇片区旧改拆迁办公室：海南恒盛龙实业有限公司于2016年注册成立，公司地点位于海榆大道灵山镇98号，公司主要经营废品收购，公司场地于2016年与灵山镇群山一队租用，面积8亩，公司经营了五年，解决了二十二个农民就业，运转正常。公司场地现里尚存槽钢、铁管、角铁等约200吨，废铁约500吨。我们公司经营场地属于灵山镇片区旧改范围内，属被拆迁单位，我们单位对拆迁完全同意，坚决支持，只要求拆迁办对公司被拆迁的各项补偿要符合事实，合情合理地补偿，以免造成我公司的太大损失就行了。具体的要求如下：一、我公司经营场地8亩，原来是一块低娃地，后来我们填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了1320...

随着城乡建设一体化的发展，城镇化进程的加快，城镇拆房的情况越来越多，而拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式，这个也是对被拆除房屋的人的一种弥补方式。一、2022年城镇拆房要怎么赔偿？１、草房。每平方１９００元。２、砖瓦房。每平方２４００元。３、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方２８００元。４、楼房（两层以上）。每平方３３００元。房屋拆迁补偿的组成。（１）房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。（２）院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。（３）院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。（４）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。（５）地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。（６）异地安置补助费。每户２万元，包括宅地、配套设施、租房费等。（７）搬家费。搬家产生的车辆费。（８）搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。二、...

房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么，房屋拆迁补偿方式有哪些，找法网小编为您能介绍，希望能给您提供帮助。房屋拆迁补偿方式有哪些？拆迁补偿的方式有三种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以实行货币补偿与产权置换相结合的方式。主要内容如下：1、货币补偿作为主要方式。理由如下：(1)货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;(4)更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。2、房屋产权调...