房屋维修基金怎么算

先让我们了解下什么是公共维修基金，维修基金要交给谁后，找法网小编再带大家来看看，房屋的公共维修基金应该怎么交。什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的２％。房屋维修基金需要交多少？开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住...

什么是房屋维修基金？房屋维修基金怎么用？房屋维修基金包括两部分：房屋公用设施专用基金（专用基金）和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。找法网小编这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题。问题一：房屋维修基金怎么算交多少？华律网小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。１：武汉房屋维修基金怎么算答：如果您的购房合同是２００８年１１月...

这个2022年天津维修基金缴纳标准是什么的问题在相关的法律文件上是有相关的规定的，规定上写得很明确，我们应该按照这个来执行。这种问题很多人遇到过，下面归纳了一些相关的知识，大家可以认真的了解一下，对自己有好处。找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、2022年天津维修基金缴纳标准是什么：无论是新房还是二手房，当房屋交易或者赠与过户是，房屋产权发生了变化，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为３％，例如，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照３％的比例缴纳。但是在房屋买卖交易时，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：注：二套房契税政策不适应于北上广深四市１、如果购买首套房：当交易房屋面积小于等于９０平方米时，契税税率为１％；当交易房屋面积大于９０平方米时，在原有基础上减半，即契税税率为１．５％。２、除北京市、上海市、广州市、深圳市之外的其...

什么是房屋维修基金？所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？2022年房屋维修基金最新政策是怎样的呢？跟着找法网小编一起看看吧。１、针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过１５年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。考虑到各地实际情况的不同，对于老旧小区及电梯更新改造的具体标准和内容，《通知》授权地方根据实际情况确定。２、针对维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式，一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，二是一次性表决...

对于房屋维修基金，这是购买商品房后必须缴纳的一部分钱，用于基本的房屋维修，有严格的标准，那么，房屋维修基金什么时候交，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。房屋维修基金什么时候交：１、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的２％足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅２０％、高层住宅３０％的比例划拨维修基金；职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价２％的比例交纳。２、此项...

购买商品房的，为应对房屋出现问题能够得到及时维修，或者房屋自带的其他基础设施有损坏的，也可以及时安排维修等，那么便有了房屋维修基金。那么，房屋维修基金怎么算，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。房屋维修基金怎么算：新建商品房首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的３％－４％缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的２％－３％缴纳向开发商缴纳房屋维修基金。开发商代为收取的房屋维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维...