2022天津房屋维修基金缴纳标准

　　这个2022年天津维修基金缴纳标准是什么的问题在相关的法律文件上是有相关的规定的，规定上写得很明确，我们应该按照这个来执行。这种问题很多人遇到过，下面归纳了一些相关的知识，大家可以认真的了解一下，对自己有好处。找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

 　   一、2022年天津维修基金缴纳标准是什么：

　　无论是新房还是二手房，当房屋交易或者赠与过户是，房屋产权发生了变化，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为３％，例如，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照３％的比例缴纳。但是在房屋买卖交易时，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：

　　注：二套房契税政策不适应于北上广深四市

　　１、如果购买首套房：当交易房屋面积小于等于９０平方米时，契税税率为１％；当交易房屋面积大于９０平方米时，

　　在原有基础上减半，即契税税率为１．５％。

　　２、除北京市、上海市、广州市、深圳市之外的其他城市，如果是购买二套房：当交易房屋的面积小于等于９０平方米时，契税税率为１％；当所交易房屋面积大于９０平方米时，契税税率为２％。

　　３、在北京市、上海市、广州市、深圳市购买二套房，不论面积大小，契税税率仍为３％。

　　４、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数，不论房屋面积大小，契税税率为３％，没有减免情况。

　　二、新房公共修理基金份额是多少

　　关于公共修理基金，我们应当都比较了解。公共修理基金是指按建设部《住所共用部位共用设备设备修理基金管理办法》（建住所［１９９８］２１３号）的规定，住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。说的浅显一点，即是为你买的房子交的“养老金”。房龄长了，房子也会跟人相同呈现各种疑问，这时候就可以用公共修理基金进行修理维护。

　　商品房的公共修理基金由购房人在购房时交纳，份额为购房款的２％，计算公式为：公共修理基金＝总房款＊２％。（注：有些地区的公共修理基金的具体标准由本地房产行政部门断定，各地区之间都有必定的区别）

　　三、什么状况下可以使用房子修理基金

　　房子修理基金可以用于房子保修期满后，对房子主体构造、公共部位或公共设备设备的大中修以及更新改造工程。所以，并不是只要房子除了疑问就可以用的。只要以下公共设备呈现疑问时，才可以动用公共修理基金：

　　①房子主体承重构造有些包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等；

　　②公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；

　　③公共设备设备是指房子及有关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。

　　我们对待这个问题也要以一种正确的心态去对待，每个事物有自己发展的规律，我们是不能阻止的。上面这些对这个天津维修基金缴纳标准2022的问题进行了一些的回答，可能不是很全面，但是还是可以帮助到大家。如果你的情况比较复杂，找法网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。