房屋买卖补充协议

所谓补充协议即是对原合同的补充或者变更。对于卖方来讲如果补充协议的条款认定模糊，很容易造成卖方违约，进而引发纠纷。房屋买卖补充协议一般包括什么内容？找法网小编立即带大家来了解房屋买卖补充协议的相关内容。房屋买卖补充协议一般包括：（一）补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准？补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分，按照规定，当补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突时，以补充协议约定为准。（二）房屋买卖补充协议一般包括什么内容？补充协议中最常见的内容如下：１、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。２、关于定金的约定（１）约定支付定金的时间和条件，及违约责任。（２）约定定金的数额及支付方式。３、关于还款解押的约定明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。４、首付款支付方式双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。５、银行面签过户（１）面签...

补充协议是我们对主合同所约定不明的事项进行进一步明确所签订的协议，那么在房屋买卖中的补充协议又是怎样的呢？找法网小编在下文为你带来相关范本，仅供大家参考。购房合同补充协议范本甲方（出卖方）：乙方（买受方）：鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（该房屋）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（《买卖合同》），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条：成交价格甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。第二条关于房屋教育具体事宜的约定１、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。２、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大写）元整［该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币（大写）元整以口自行支付／口资金托管口资金监管的方式支付甲方。３、物业交割：甲方双方应当在交割手续，丙方陪同。甲乙双方...

购房补充协议怎么写？签订购房合同时，对写进合同的内容双方达成共识的情况下可以放心签署。但千万不要认为既然正式合同已经签过了，补充协议就可有可无了。购房补充协议的注意事项有哪些？补充协议是购房者用来较大限度地保护自己合法权益的重要手段之一。对约定不明确的内容一定要签补充协议，同时对开发商提出的补充协议要千万警惕。下面找法网小编就和大家一起研究购房补充协议怎么写，购房补充协议的注意事项具体有哪些？一、购房补充协议怎么写？购房者和开发商的信息是错误的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。没有约定或者约定不明确，符合买家的利益，你可以与开发商协商签署补充协议，以下是一些具体的内容做一些总结：（一）违约责任要具体：１、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的...

买卖双方在进行二手房交易的过程中，由于房屋类别不同极容易出现纠纷，在进行房屋买卖时除了要签订房子的买卖合同之外，还要签订一些二手房买卖的补充协议。找法网小编提醒，在签订补充协议的时候，一些事项尤其需要注意。一、房屋产权问题买方应与卖方沟通核实交易房屋的产权，以避免交易房屋存在查封等权利限制，确保交易房屋产权清晰无纠纷。但在签约行为完成后，走交易后续流程期间房屋也会存在被权力限制的可能且居间方和买方无法规避。因此，买方签约时应提出业主在整个交易流程中对于房屋产权问题的承诺以及相关的违约责任。二、公共维修基金的过户通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。三、产权变更相应违约责任如果房屋为已购公房或者房改房的，房子为婚姻存续期间购买的，现在产权...

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。在二手房补充协议中到底要写明哪些内容，具体又可以避免哪些购房纠纷呢？找法网小编提醒，签订二手房合同，这几个要点要特别注意。一、过户时间补充协议里要约定好过户时间和过户条件，如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任。比如，超过一个月不办理房产证，赔偿房价的百分之几等。如果是买家的原因不能办理过户，卖家不承担责任等。还有一些非可抗力的原因。比如签了合同付了巨额首付，贷款却下不来，房子买不了，购房者可以退房吗？责任由谁承担？再比如这些天政策变动频繁，突然失去购房资格，又以该怎么办？这些需要在补充协议中提前约定好。一般来说，如果是卖家原因，购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要...

所谓补充协议即是对原合同的补充或者变更。对于卖方来讲如果补充协议的条款认定模糊，很容易造成卖方违约，进而引发纠纷。那么补充协议的内容包含了哪些？找法网小编在下文为你整理。补充协议中最常见的内容如下：一、销售价格销售价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定１、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。２、约定定金的数额及支付方式。三、关于还款解押的约定明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。四、首付款支付方式双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。五、银行面签过户１、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。２、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。六、物业交割物业交割和交房两者不同，卖方需留意。１）约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后５个工作日...