阴阳合同协议书

虽然我国法律规定购房的主要税费是由卖房人缴纳，但在实际操作中卖方基本都会要求买方承担。买房已经付出了高额的房价，还要承担数额不少的税费，自然会选择签阴阳合同的方式来逃避税费，这导致阴阳合同在我国二手房交易中不断泛滥。那么，签订阴阳合同会有些什么风险呢？下面由找法网小编为您介绍。首先，签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，目的本身就是违法的。根据我国民法通则和合同法的规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”、“违反法律、行政法规的强制性规定”和“以合法形式掩盖非法目的”的合同都是无效合同。双方签订的合同只有得到法律确认才能被认定为有效，才能受到法律保护。如果合同效力有瑕疵，那么当事人的权利就处于一种不确定状态，也不会受到法律的严密保护。如果双方因房屋交易发生诉讼，法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进行审查。一旦合同被认定为无效，那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不...

所谓阴阳合同，其实就是通俗意义上的大小合同。通过签订阴阳合同，双方可以争取税收利益，但是这种利益是建立在逃税违法的基础上，所以属于违规行为，一旦涉嫌犯罪，要接受处罚。那么，阴阳合同怎么处理？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：１、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。２、对于差价太大，一...

二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。在二手房买卖中，有些人为逃避税收签订阴阳合同，那么，买二手房如何防范阴阳合同，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。买二手房如何防范阴阳合同？第一、对于偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑，有可能受到行政处罚甚至承担刑事责任《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款５倍以下的罚款。根据《中华人民共和国刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的１０％以上并且偷税数额在１万元以上或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，就构成偷税罪，有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。第二，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房...

在二手房买卖中，因为买卖双方要依法缴纳税费，所以合同当事人便用二手房阴阳合同避税。不过，通过阴阳合同避税属于违法行为，那么，碰到二手房阴阳合同该怎么办，找法网小编为您解答，希望能给您提供帮助。一、碰到二手房阴阳合同该怎么办？１、第一种处理方式——如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。２、第二种处理方式——合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。二、...

我们知道，所谓的阴阳合同就是指大小合同，所以，因为合同当事人钻了法律漏洞，因此可能涉嫌逃税罪。但是，除了一方或双方的避税行为，双方就买卖意思、委托意思等都是真实的，所以，签订阴阳合同是否合法，找法网小编为您解答，希望能给您提供帮助。一、签订阴阳合同是否合法“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。从上述介绍什么是阴阳合同的描述中，我们可以知道，少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更生效后，买房人拒付两合同间的价款差额，主张按阳合同约定的低价格履行是导致纠纷发生的原因。一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。在二手房屋买卖关系中，尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件，但是，依照我国《合同法》第５２条第（二）款的规定，如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违...

在房屋买卖、委托演出等合同中，通常签订一份合同即可，但是，有些人为达到避税目的，便签订阴阳合同，因为阴阳合同涉嫌违法，所以要承担相应的后果。那么，签订阴阳合同有什么不良后果，找法网小编为您解答，希望能给您提供帮助。一、签订阴阳合同有什么不良后果１、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。２、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。二、签订阴...