二手房买卖流程

上海是经济发达地区，外来人口多，促进了房价的增长，二手房的购买率提高。那么，上海二手房买卖流程是什么呢？找法网小编为您介绍。（１）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（２）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（３）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（４）立契...

很多人都是通过中介购买二手房，与中介签订房屋买卖合同。那么，中介二手房买卖流程是什么样的呢？找法网小编为您介绍。全通过二手房中介买房的１７步流程一、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。二、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。三、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。四、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。五、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况...

二手房的销售市场现在是非常好的，可是我们知道我们在购买二手房的时候有些知识和问题是需要我们注意和了解的，因为二手房的买卖是有一定的风险的，所以还是要谨慎购买才好。深圳二手房交易流程有哪些？找法网小编为您介绍。一、深圳二手房交易流程有哪些？１、处理买方的咨询，买卖的双方建立信息的沟通渠道的，买方了解了房屋的整体的现状及产权状况，要求卖方来提供合法的证件的，包括房屋的权证书、身份证件啊及其它证件的。２、要签合同，郑州二手房卖方来提供了房屋的合法证件的，买方可以来交纳购房定金的（交纳的购房定金不是商品房买卖的必经程序的），买卖的双方签订的房屋买卖的合同（或称房屋买卖契约）。３、要办理过户，二手房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人...

一、闯红灯的危害：1、一是违反了交通规则;2、二是影响交通秩序;3、三是严重威协别人和自己的生命财产安全。二、闯红灯的处罚：闯红灯是指机动车在信号控制的交叉路口和路段上违反红灯相位禁止通行规定，越过停止线并继续行驶的行为。根据最新修订的《机动车驾驶证申领和使用规定》，闯红灯，记6分，罚100元。随着法律的变更，闯红灯如果发生交通事故，如果司机是没有责任的，那么闯红灯的行人将要承担主要的责任。为了闯红灯不仅要自己忍受着病疼的折磨，并且还不能得到赔偿。由此看来，闯红灯的危害是有多残忍。所以在此，360法网小编衷心的提醒大家，为了自己和别人，宁可等绿灯，也不闯红灯。...

二级市场的进一步发展，买一套别人多余的房子已成为很多家庭计划中的事情，那么就需要了解一下购买二手房的流程，要注意哪些情况，哪些二手房是不能买卖的?找法网小编为您介绍。一、购买二手房的流程有哪些?购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等几个环节，下面本文为您具体介绍：(一)下定时要明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。(二)注重实地调查签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。(三)签约前多查相关证件比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。(四)付款后要收取收据房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。(五)收房过户要验收买...

不管在哪里都有二手房买卖，而且在各地二手房买卖流程都差不多。那么，北京二手房买卖流程是怎么样的呢？找法网小编为您介绍。(一)上市申请。如果你的已购公有住房已经领到产权证，就具备了第一个条件。凭着自己的产权证和身份证件，可到房屋所在地的房地产交易管理部门申请。(二)查询与登记。通过中介代理机构或上网查找买主，当然也可以把出售房屋的信息登记在网上。(三)委托评估。为保证房屋成交价格公平、合理，可委托房地产评估机构对要交易的房屋进行价格评估。为省时省力，也可尝试网上评估。(四)签买卖合同。买卖双方对合同内的条款基本达成共识，择日就可签订正式合同了。为防万一，最好请公证处公证。(五)合同收尾工作。签完合同您还要办理立契过户到土地出让以及办理房屋所有权证等相关手续。相关知识阅读：二手房买卖需要注意的事项(一)核实对方的身份。如果是自然人，就查看他的身份证;如果是法人，就到工商局查看它登记资料;如果卖...