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买卖二手房的流程
更新时间:2024-04-09 16:13
买卖二手房的流程
李甜
河南亚洋律师事务所
律师解答
买卖二手房的流程:
1、买房人首先要看房,有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况;
2、买卖双方签订房屋买卖合同;
3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记;
4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核;
5、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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