房屋鉴定

房屋是我们工作、学习以及睡觉、生活的地方。房屋的质量是十分重要的的。如果房屋发生质量，除了财产遭到严重损失，更可怕的是还危害着人们的生命安全。为了保证房屋的质量，需要依法出具房屋工程质量鉴定书。找法网小编将针对房屋工程质量鉴定的相关动内容，为大家做出介绍。一、房屋质量鉴定要找什么机构房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的...

所有的房屋在建造好以后为了确保房屋的住用安全会对房屋进行房屋鉴定，可以使其达到绝对的安全状态，防患于未然。房屋鉴定等级划分就可以使自己很清楚的明白房屋究竟属于那个级别，找法网小编将在下文中会详细讲解级别划分的依据。一、房屋鉴定等级划分１、结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。２、结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。３、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。４、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。二、房屋鉴定的重要性１、确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房...

现在的年轻人辛辛苦苦买到房，虽然说现在房屋质量基本都有保证，可是万一遇到有质量问题的呢。所以我们必须要对房屋进行质量鉴定。那么进行房屋鉴定收费标准是多少？费用贵么？现在找法网小编带着大家去了解下相关知识。一、房屋鉴定收费标准一般都哪些内容？１、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，１０－２０元／ｍ２。（每次收费总额起步价不低于１万元），对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。２、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于Ｃ级或较难判定为Ｃ、Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，２０－７０元／ｍ２。（若包括楼板、梁、墙体承...

房屋鉴定也就是针对房屋安全方面进行的鉴定，一般来说，房屋鉴定要拥有房屋鉴定资质的机构才是可以进行的，只有专门的机构作出的科学评价才能得到法律的认可，也才能让人们更加的相信。那么房屋鉴定资质要找什么机构办理？房屋鉴定分为哪些等级？下面，就让找法网来详细的介绍一下吧！一、房屋鉴定资质要找什么机构办理？１、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。２、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义克制，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂痕，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。３、购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证）、选址意见书、施工证、施工图纸、消防手续等找房屋质监部门申请验收。二、房屋鉴定分...

现在的年轻人辛辛苦苦买到房，虽然说现在房屋质量基本都有保证，可是万一遇到有质量问题的呢。所以我们必须要对房屋进行质量鉴定。那么进行房屋鉴定收费标准是多少？费用贵么？现在找法网小编带着大家去了解下相关知识。一、房屋鉴定收费标准一般都哪些内容？１、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，１０－２０元／ｍ２。（每次收费总额起步价不低于１万元），对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。２、房屋安全性检测与鉴定综合单价对于Ｃ级或较难判定为Ｃ、Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，２０－７０元／ｍ２。（若包括楼板、梁、墙体承...

房屋作为我们生存的保障，有很重要的意义。但是不同的房屋其功能也不相同，对一处房屋的情况进行鉴定了解，比如：抗震，使用年限，安全性等，可以使我们生活的更有保障。房屋鉴定报告的模板有哪些内容？下面找法网小编总结了相关的内容，供大家了解。房屋安全鉴定报告的有效期是多久？房屋安全鉴定报告肯定是由鉴定单位出具！至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过最主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。房屋安全鉴定报告项目负责人审核人批准人签发机构发文日期年月日鉴定报告包括以下内容：基本情况。房屋概况。现场检测结果...