期房贷款

在城市里一套房子是很昂贵的，因此很多人都会选择房屋贷款，房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，经过审查合格之后才可以进行贷款，那么成都期房贷款流程怎么规定的呢？找法网小编为大家介绍。成都房屋贷款流程１．借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料；２．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。３．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。４．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。５．贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。６．贷款申请人按月还款。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。１、先与开发商签...

期房是指还没有建造好的房子，目前在城市中期房很普遍，很多人也愿意去购买期房。购买期房同样是可以获得贷款，有些人手头上没有房子或车子等不动产，担心办理抵押的时候会有麻烦。那么，买期房贷款需要办理抵押吗？找法网小编接下来为您分析。买期房贷款需要办理抵押吗？通过贷款买期房是不要办理抵押的。买期房需要注意的问题１、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。２、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的；查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。主要是一些资历浅的小公司。３、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。４、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时...

期房是开发商没有完成建好的房屋，开发商要取得预售许可证才能销售期房，很多购房者购买期房都是贷款购买的，贷款时就需要注意及时办理手续，那么拖延期房贷款时间有什么后果？下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。一、拖延期房贷款时间，有哪些后果１、确定具体定金协议或认筹协议中是否有明确的约定，约定包括具体付款时间和付款方式等。如果是约定了具体的付款时间和方式，就必须要按照合同约定的来，如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行，购房者是不能拒绝的，所以，在合同规定了付款时间和方式的前提下，推迟办理贷款手续一般是不允许的。２、如果发现没有约定具体的付款时间和方式，那么，可以和开发商重新商议办理贷款手续的问题。但是需要注意的是，正常的交易程序中，贷款都是需要提前办理的，一般协商到交房期间再办理贷款是比较困难的，除非购房者是购买的现房，期房的话一般是不会允许推迟办理的。３、如果在没有购房...

我们知道，如果想要购买房屋，可以购买期房，也可以购买已经修建好的房屋。购买房屋的时候，如果遇到资金不足的问题，可以向银行贷款，银行贷款需要审批。今天，找法网小编整理了关于期房贷款的审批时间需要多久的内容，希望对您有用。期房贷款的审批时间需要多久：从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过３－５天才能放款。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱，就万事大吉了。一般情况，向银行申请房屋贷款需要１５－２０个工作日。贷款审批流程：（１）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（２）经办行审批权限以...

期房是相对于现房的，开发商在取得了国家规定的一些资质之后，就可以在商品房尚未修建完工之前，就开始销售房屋，这样的房屋就被称之为期房。那么，一般购买期房的注意事项都有哪些呢？找法网小编整理了相关内容，我们一起在下文中进行了解吧。一、弄清开发商的“老底”购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。二、把牢房屋产权证在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。也就是说，造成房屋产权证迟迟办不...

期房指的是尚未完工正在建设的房屋，购买期房是有一定的风险的，那购买的期房还未交房可以进行转让吗？接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！期房可以转让吗根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：（六）、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及”楼花”。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。最新的《北京市城市房地产转让管理办法》（《以下简称办法》）对此作出明确...