经适房

经济适用房是国家的一种福利房，可为城市中的低收入家庭解决住房困难，2018年经济适用房管理办法从价格管理和建设管理等多个方面进行了叙述，也增加了一些新政策，那么，2018年经济适用房新政策都有哪些呢？找法网小编将为大家在下文中进行解答。《经济适用房管理办法》第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。第四条发展...

买卖经济适用房要交的费用包括哪些？相信这是很多想要购买经济适用房的人急切需要了解的吧，其实经济适用房买卖的费用就是在购买过程中需要交纳的税费。究竟在交易过程中需要双方交纳哪些税费呢？找法网小编在本文为你具体介绍。买卖经济适用房要交的费用：一、在交易过程中：１、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取；２、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；３、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％；４、公共维修基金：房价款的2％。二、在申办产权过程中：５、登记费：每建筑平方米0.3元；６、房屋所有权工本费：每证收费4元；７、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法...

经济适用房和商品房相信大家并不陌生，可是问到这两者有什么样的区别，很多人却并不了解。那么，商品房与经济适用房有什么区别呢？找法网小编为您介绍。什么是商品房？商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。如今，我们市面上买到的一般都是商品房。什么是经济适用房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房和商品房的区别有哪些？一、产权和用途不同经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收回。商品房的购房人取得的是完全产权，可以自由进行上市交易，可用于自住、出租或出借，可从事居住以外的其他活动。在符合限购政...

经济适用房申请购买程序？经济适用住宅是具有社会保证性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。想要了解更多关于经济适用房如何购买的知识，跟着找法网小编一起看看吧。一、经济适用房申请购买程序（一）申请购买人在受理时刻内到售房基地收取申请购买表、收入核定表和别的售房资料。（二）阅览申请购买表、收入核定表和售房资料，按申请购买填写申请购买表和收入核定表并到有关单位盖章。（三）在受理申请购买时刻内到售房基地递送申请购买表、收入核定表和表上申请购买同时供给的资料。（四）递送资料并经初审合格后，收取回执单。（五）在发布的时刻内到售房基地看排队成果，入围者凭回执单和身份证收取入围自选房号通知单。（六）按规则的时刻凭入围自选房号通知单和身份证到售房基地参加自选房号，选定房号后在现场交纳１万元保证金后签定《认购协议书》。（七）签定《认购协议书》后１５个工作日内到指定银行交款或处理银行按揭手续。（八）到售房基地...

经济适用房怎么申请？经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它是具有社会保障性质的商品住宅。那么，经济适用房到底该如何申请？找法网小编为你介绍。一、经济适用房申请流程１、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；２、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；３、市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示１５天；４、市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的...

经济适用房产权到期怎么办？现实生活中，大家都知道我们房屋的土地是有使用年限的，那很多人就对经济适用房产权年限这个问题很是关心。那么，经济适用房产权年限是多少年呢？经济适用房产权到期怎么办呢？下面找法网小编将针对上述问题做出详细解答，希望能够解开大家的疑惑，接下来大家就跟着小编一起来看看吧。一、经济适用房及产权年限定义经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，它由两部分组成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自购房者取得房屋之日算起，无期限；而土地使用年限却不同，它有一定的期限，一般民用住宅７０年，商用建筑和工业建筑一般为４０／５０年。土...