二手房买卖流程有哪些

二手经济适用房不同于普通的二手住房，二手经济适用房是房主向政府申请购买的，因此经济适用房有可能由政府按规定价格及合同约定回购，而且二手经济适用房上市也是需要满足相应条件的，那么购买二手经济适用房有哪些注意事项？以下就是找法网小编整理的内容。

１、明确经济适用住房购房人拥有有限产权。

２、明确购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可*、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等，然后依照以下步骤进行交易：第一步了解和寻找房源了解和寻找房源有以下几种途径：1、通过亲朋介绍；2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找；3、选择有资质的房地产......

个人二手房买卖流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；......

如今大家生活水平普遍有所提高，每个人都想拥有一套属于自己的房子，但是很多人还是买不起一套新房，于是就会选择性价比较高的二手房，现在买二手房都会通过中介，那么你知道中介二手房买卖流程是怎样的吗？通过中介购买二手房有哪些注意事项呢？下面就由找法网小编为您详细介绍。

第一步：是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价。

第二步：卖......

二手房转按揭业务流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);

6、卖方向买方实际交付房屋;

7、银行复审通过后放款，......

二手房的交易流程是指二手房的买卖流程，这在法律上是没有具体规定的。结合实践情况，具体的流程如下：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。

2、买卖双方意思表示一致的，签订房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新......