司法拍卖过户费

土地拍卖应交纳什么费用

1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地......

某小区普通商品房的原所有人王某因向银行贷款而将房屋抵押给某银行,后来因资不抵债而“跑路”,银行通过司法程序依法提请法院对该商品房进行拍卖。李某于2014年10月通过淘宝网司法拍卖平台拍得该商品房,拍卖成交价80万,面积130平米。该房屋的产权证书的办理时间为2011年1月,未满5年。按税法规定,普通商品房过户时,卖方要缴纳营业税、个人所得税、房屋交易手续费等共计53190元,买方缴纳契税、房屋交易手续费共计12390元。但是根据法院的“竞买公告”规定,商品房过户的所有费用共计65580元均由买受人李某承担。另外该商品房原业主王......

网络司法拍卖是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。想必很多人都想要了解，司法拍卖房屋到底能不能买？司法拍卖房屋的好处有哪些？司法拍卖房屋的坏处有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。

一、司法拍卖房屋到底能不能买

可以买，不过要注意其中的风险：

1、如果房主是循规蹈矩做生意失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么你通过法院拍下了......

可以买法院拍卖房产吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

1、无产权证房能否拍卖：现实生活中，没有产权证的二手房买卖大量存在，根据，《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，这是强制性规范。但从立法目的看，该条款目的在于限制权利人不明的房地产的转让，以维护房地产市场秩序，而不在于禁止交易或限制合同自由。从该条款规范的行为对象看，是禁止直接引起所有权变动的登记过户行为，并未规定除了所有权以外的其他转让行为无效，如使用权的转让。因此，该条款不属于效力性规范。从以上阐......

生活中有很多被法院强制拍卖的房屋，一般遭法院强制执行拍卖的房屋都是因为某些情况下房屋的所有权人不能用其他的方式给出钱财的情况，就只能拍卖房产了，那么法院拍卖房产流程怎么走？接下来由找法网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！

法院拍卖房产流程：

一、拍卖行接受客户委托

房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。

二、拍卖的鉴定与估价

对拍卖房产进行鉴定......

法院拍卖的房产过户的问题

我于2006年7月拍得原房主2001年所建的自建私房一套(新房，因与第三方经济纠纷而被拍卖抵债)，直到2007年12月法院才下达协助执行书和提供2007年11月原房主办理的房权证复印件。问题1：税法规定按成交价作为计税依据，而房产公司要求按现在的市场评估价计算费用，请问是否合法?问题2：成交书规定买卖双方有关税费由买方缴纳，请问是否需要替卖方缴纳营业税和个人所得税?卖方究竟是谁?问题3：我应该缴纳哪些费用，如何计算?问题4：如果暂时不过户，有什么风险?问题5：法院拍卖后不直接让买方办理......