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武穴二手房
找法网官方整理
2021-03-03 17:10
房产纠纷律师团队
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#武穴二手房...
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导读:
许多朋友经常会被这样的问题所困扰。那就是武穴二手房。其实这个问题并没有大家想象中那么复杂,只要你好好阅读下面的文章,相信你就能够在其中找到关于这个问题的答案。今天,找法网小编整理了以下内容为你答疑解惑,希望对你有所帮助。
1
二手房买卖房屋流程
流程:1、签合同二手房的房主与购房者达成协议之后,可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、交易手续,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门会对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查和核实,如果说房屋符合上市条件的话会准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易;3、缴纳税费,二手房交易比例占的较大的税费主要包括三种:契税、个人所得税等;产权转移,买卖双方在缴...
孙侠律师
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2
购买二手房的条件 怎么购买二手房
房屋产权是房产的所有者按照法定所享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。购买二手房的条件是什么?怎么购买二手房?一、购买二手房的条件1、已取得《房屋所有权证》《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认,也是房屋产权人的所有权凭证,所以购房者在购买二手房时,应首先审查出售方是否已取得《房屋所有权证》。《城市房地产管理法》第三十七条规定:未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此,购买二手房的首要条件就是看有...
找法网律师团队
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3
二手房买卖流程怎么走
二手房买卖就是合法拥有房屋所有权的通过买卖或者其他方式把房屋所有权转让的过程,那么同样二手房的买卖也要遵循一定的法律程序,那么究竟二手房买卖的流程的是怎么走的呢,下面就由找法网给大家详细的介绍一下,供大家参考学习。二手房的买卖流程(一)、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;(二)、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;(三)、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时...
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