个人住房贷款条件有哪些

一、在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为：

１．具有合法有效的身份证明；

２．收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

３．已签订符合有关规定的购房合同；

４．有贷款人认可的合法有效的担保；

５．具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）

６．贷款人规定的其他条件。

注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个......

个人住房贷款是指银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。

目前，个人住房贷款一般有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

1、个人住房委托贷款指中国建设银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

2、个人住房自营贷款是以中国建设银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

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建设银行住房贷款申请条件是怎样的？下面找法网小编就来给大家介绍一下建设银行住房贷款的相关内容，希望能给大家带来帮助。

一、建设银行住房贷款申请条件

1、身份合法；

2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件；

4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。

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个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。<......

一、个人住房贷款有哪些种类

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

1个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。

3个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款......

银行一直在人们心中就是一个比较可靠的机构，因此一般需要贷款或者办理业务都会到银行。在办理银行贷款的时候，贷款方式有很多，其中就是一个抵押贷款，这种银行审核起来也比较方面，风险小，就容易通过。当然也不是有抵押就可以贷款的，那么银行抵押贷款的办理条件？以下就是找法网小编整理的内容。

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

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房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×抵借比

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能......

个人住房贷款是怎么回事?找法网小编为您介绍如下：

1、个人住房贷款对借款人的条件要求

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或......

自有住房贷款是很多借款人都会选择的贷款方式。那么，自有住房贷款程序是什么？自有住房贷款需要哪些材料？自有住房贷款需要遵守哪些规定？自有住房贷款需要注意哪些贷款的细节？找法网小编为你介绍。

个人住房贷款程序

（１）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；

（２）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；

（３）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；

（４）客户还款：客户......