二手房看房风险如何规避
规避看房风险：
一.避免遇上黑中介：黑中介主要指那些无牌照经营的小中介，地理位置一般都比较偏僻。因此，看房前注意检查中介公司的牌照，并且尽量不要去太偏僻的中介公司。
二.避免看房纠纷：选择行业口碑好、品牌影响大的中介公司，无疑可以减少看房风险，避免出现收取看房费之类的纠纷。只要是没有进行交易，收取看房费则属违规行为，这是有关部门已经明文规定的事。但尽管如此，收取看房费的事至今时有发生，一些违规中介钻空子，能从客户身上“挖”多少是多少。虽然我们可以努力维护自身的利益，但在节日期间购房遇上这样烦琐的事，很影响个人的心情与购......
规避中介风险：
一、避免被“吃差价”：“吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时，以高出卖方底价的价格卖给买方，赚取差价，而差价则由买方来承担，严重损害了买方的利益。避免被吃差价的最好“法宝”就是一定要与业主见面，使一切操作都在阳光下进行。
二、慧眼识破假业主：目前，市场上还存在部分经纪人利用业主的委托授权书假冒业主，将房屋第二次放盘，以钓更高的房价，赚取“钓”价。这类情况实际上是进行了两次交易，在第二次交易中，经纪人扮演假业主，与客户进行接触。识破这种假业主其实并不难，只要购房者注意查看房屋产权证和业主身份证，假业主......
二手房的买卖中，问题层出不穷。南京二手房市场专业人士提醒消费者特别注意以下几点：首先搞清楚房屋的产权人究竟有几个。如果产权人有多人，而合同仅一人签字，一旦发生纠纷，法院原则上都会认定合同无效。其次，与业主约定迁出时间。专业人员认为，由于历史原因，譬如前些年的房改房，除产权人外还有共住人。他们虽然没有产权，但法律规定他们有居住权。如果未征得他们同意，届时他们不愿搬离的话，也会造成很大的麻烦。另外，专业人员认为在二手房交易中，最让人揪心的是房款全部付了以后，由于卖房人的原因迟迟办不出产权证。因此，建议买卖双方到房产局的二手房资金托管中心办理免费的资金托管，......
如何避免二手房交易风险
——购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
——买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
——买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
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从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金，下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。
为此，专家建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤：
一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家......
二手房买卖中的法律风险防范“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房”。当前房地产市场上二手房买卖数量很大，买到称心如意的二手房、顺利过户入住是每一个购房人的愿望。二手房买卖除关注价格外，特别应防范其中的法律风险，将买房风险降到最低。一、来源于房屋本身的风险及其防范措施1、房屋产权是否明晰购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。购房人都应当对售房人或中介公司所提供的房......
导读：二手房阴阳合同即双方真实的成交价格与备案的价格不一致的合同。做高房价和做低房价都是阴阳合同，做低房价是备案合同价低于真实成交价，做高房价是备案价格高于真实成交价。签订阴阳合同的风险有哪些?
很多人都认为，为了避税做低房价很可能被税务机关查到，并且违反法律法规政策，风险比较大。而作高房价只要和中介达成协议，就不存在其他风险了，其实不然。做高房价签订阴阳合同同样具有下面几个风险：
(一)银行拒绝贷款的风险
房产是抵押物，在借款人不能......
