二手房过户费用如何计算

二手房房产过户费用可从以下方面进行计算：

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

（......

房产税一般是由产权所有人进行缴纳，如果说产权并未确认或者租典纠纷没有得到解决的情况下，一般是由房产使用人等进行缴纳。那么大家知道二手房房产税一般如何计算吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

第一项就是营业税，税率一般是5.65%，根据我们国家的财政部颁布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，如果说个人将购买不足2年的住房对外销售的话，应该要全额征收相关的营业税。也就是说，已经不会区分普通住宅还有非普通住宅，个人可以将购买不足2年的住房对外销售......

导读：在办理房产继承过户时，会相应的产生一些费用，这些费用主要有房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费等，那么，这些费用的具体收费是怎样的呢?

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价......

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，现在买卖二手房也越来越普遍，那二手房交易税费是多少？以下找法网小编为您详细介绍。

一、二手房交易税费是多少

1.营业税（税率5.6%，卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普......

在生活中，如果房屋在需要进行过户的时候，一般分为房产继承过户，房产赠与过户和房屋转让过户等。如果有房屋需要继承，不进行过户手续之后有可能也会有房产遗产继承方面的纠纷。那么在继承房产过户费用的计算？房产继承过户流程？以下就是找法网小编整理的内容。

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

3、房地产继承......

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

面对目前市场上高居不下的房价，以及当前购房观念的日趋理性化，一些二手房成了越来越多刚出社会年轻人的选择，房屋价格合理，选择余地大，装修麻烦少，能马上入住，简单又舒适，何乐而不为。了解好费用算法，便于顺利交易，接下来找法网小编将简单的介绍下二手房过户费用怎么计算的问题。

二手房子过户费怎么算

一是关于营业税

税率为５％。对于不足５年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过５年（含５年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按......

1、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

2、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局......

自建国以来，在中国广大农村，逐步建立起集体土地制度。农村集体土地所有权是农村享有的一种土地权利。那么，集体土地证过户费用如何计算呢？找法网小编接下来为您分析。

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让......

安置房过户费怎么算：

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。

4、核档费：50元/宗。......