宅基地使用权抵押怎么办理

如果想要用农村宅基地使用权抵押贷款，需要先来了解一下农村宅基地使用权抵押流程，下面跟着找法网小编一起了解一下农村宅基地使用权抵押怎么办理吧。

一、从改革的角度看，目前住房财产权抵押包括宅基地使用权抵押的改革试点已开始

２０１５年８月１０日，《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔２０１５〕４５号）明确规定：“农民住房财产权设立抵押的，需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押”。２０１６年３月１５日，中国人民银行中国银行业监督管理委......

农村宅基地使用权抵押贷款要怎么办理呢？下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

一、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押

尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，如《物权法》第一百五十二条明确规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。同时，我国法律还明确禁止宅基地的抵押，如《物权法》第一百八十四......

今年8月，村民刘某申请了一块宅基地，刘某准备在该宅基地上盖三间房屋，但因缺少盖房资金，他向信用社提出贷款申请15000元，期限为一年。信用社要求刘某提供担保。他同意用该宅基地使用权进行抵押贷款。我想咨询律师，刘某用该宅基地使用权进行抵押贷款是否有效？

刘某用该宅基地使用权进行抵押贷款的行为是无效的。《中华人民共和国物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器......