离婚时房产分割的情形
2021-09-15 11:30
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离婚时房产分割的情形如下：1、一方的个人房产，在离婚时不得分割，但另有约定的除外。例如，父母婚前表明赠与双方的房产；2、夫妻共同房产，在离婚时，由双方协商分割，协商不成的，则由人民法院根据房产的具体情况予以判决。那离婚时房产分割的情形?针对这个问题下面找法网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。
一、离婚时房产分割的情形
离婚时，对于夫妻共有的房产按照法律规定，应当进行分割，但是下列五种情况的房产，不能进行分割：
1、用他人身份购房
物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
2、买二手房未过户
在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
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二、离婚时房产分割的例外情形
离婚时房产分割的例外情形离婚时，对于夫妻共有的房产按照法律规定，应当进行分割，但是下列五种情况的房产，不能进行分割：1、用他人身份购房物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。2、买二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。3、受赠、继承未过户配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。4、只有使用权没有所有权只有......
三、离婚房产分割的具体方法
离婚房产分割的具体方法：1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的，这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，按揭贷款为个人债务；对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予......
四、对婚后财产分割的理解
原告：王某某，男，西安人被告：郭某某，女，西安人原告王某某与被告郭某某原系夫妻。1997年9月双方向原告单位某院交纳集资款36585.90元后，入住该单位2号楼一单元房。98年12月10日，原、被告在婚姻登记管理处办理了离婚手续。自愿离婚协议中约定：某小区住房一套归男方，男方单位住房一套归女方居住。随后双方按协议各自居住，并在公证机关进行了公证。2001年12月，原告以离婚协议财产分割部分侵害产权单位利益为由诉至本院，要求确认双方原离婚协议财产分割部分无效，重新分割财产，将某小区的房屋判归被告所有，将某院的房屋判归原告使用。庭审中，被告辩称离婚协议系双方真实意思表示，并未分割他人利益，......
五、婚后离婚房子分割的情形有哪些
大家好，我是找法网特邀嘉宾律师李楚翔。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的。
产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2、双方父母出资购房，不管产权登记在何方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3、一方婚前购买房屋，双方婚后共同还贷支付的款项......
六、如何分割婚前财产和婚后财产
分割婚前财产和婚后财产的方式：一般情况下，双方各自在婚前取得的财产归个人所有。但如果双方约定婚前财产归为夫妻共同财产的，按照双方的约定执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清......
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