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析产是什么意思

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2022-06-02 17:00
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#析产是什么意思...
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导读：析产就对财产进行分析的意思，离婚夫妻进行析产的目的是分割夫妻共同财产，转移共同财产，财产的分割方式一般有协商以及诉讼两种，对于析产类纠纷案件，其诉讼时效期间为三年。
1房屋析产是什么意思
一、定义根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。二、原则1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性2、尽最大可能不损害房屋现有的价值3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿4、采取大家共有的方式5、大家竞买的方式6、出卖该房，大家分的价款的方式...
房屋析产是什么意思
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2房屋析产过户的流程
房屋析产指的是房屋的共有所有权人依据相关的法律法规、析产原则，通过签订协议分配房屋的权属，以达到分割财产的目的，一般房屋析产发生在家族分家、夫妻离婚、财产继承等情况。那么，房屋析产过户的流程是怎样的？找法网小编接下来为您分析。(一)审核审批1、符合国家相关法律、法规和政策规定;2、申报资料按要求提供齐全;3、按规定交纳有关税费。(二)申报材料1、房屋权属证书;2、房屋户型平面图;3、房屋析产申请书;4、房屋析产公证书;5、...
房屋析产过户的流程
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3析产的房屋可以买卖吗
大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：陈旺。析产的房屋可以交易。房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，是指共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的房产予以分割，使其分属各共有人所有。根据《城市房地产管理办法》第三十八条规定，权属有争议的房地产不得转让。析产后房屋将重新确定所有人，重新办理新的产权证，析产来源的房屋交易相当于一般的二手房交易。对于卖方而言，只要房屋产权清晰，相应的产权过户手续办理完毕，就可以进行出售。对于买方而言，购买析产的房屋要注意产权是否明晰，卖方是否是实际房屋产权人，尽早办理产权登记手续。...
析产的房屋可以买卖吗 析产的房屋可以买卖吗
陈旺律师
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4析产公证可以反悔吗
一、析产公证可以反悔吗析产公证后一般是不能反悔的，除非公正程序本身存在可以推翻的理由，否则公证具有很高的效力，依据相关法规房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。二、房屋析产给子女流程房子进行交易的过程中会出现过户费的说法，房屋进行析产活动时所要到公证机关办理析产公证买同样也要关注析产的范围以及具体事宜。1、到公证处办...
析产公证可以反悔吗
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5离婚房屋的析产分割
离婚了，房子怎样析产？陈先生夫妇近日办理了离婚，并就其财产分配达成一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名，那么他们是否要办理转名手续呢？具体的操作又是怎样的呢？问：什么是离婚析产登记？答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。问：办理离婚析产登记需要什么必备资料？答：1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决...
离婚房屋的析产分割
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6离婚房屋析产的手续
一、离婚后办理房屋析产手续所需材料在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：(1)房屋所有权证;(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(3)本人身份证复印件(核对原...
离婚房屋析产的手续
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7房屋析产需要房产证吗
一、房屋析产需要房产证吗需要房产证，证明房产归属。二、什么是房屋析产房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。办理的大致流程如下：１、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；２、办理抵押权银行规定的事项；３、到房管局办理免征契税申请（大约１０个工作日，各区略有不同）；４、到房管局办理离...
房屋析产需要房产证吗
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8房屋析产继承流程
一、房屋析产继承流程（1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；（2）办理抵押权银行规定的事项；（3）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；（4）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；（5）领取新房产证和他项权证。二、办理房屋析产需要提供哪些证（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。...
房屋析产继承流程
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9夫妻离婚协议财产分割需要公证吗
离婚协议书是需要根据夫妻双方的协商结果来进行签订的，一般来说需要在离婚协议中进行财产分割，那么离婚协议的财产分割需要公证吗？接下来由找法网小编为大家带来夫妻离婚协议财产分割需要公证吗的详细知识，希望能够帮助到大家。一、夫妻离婚协议财产分割需要公证吗离婚协议公证只是证明双方签定协议的行为真实合法。离婚协议的公证不是离婚协议书生效的必要条件，也不能证明婚姻关系的解除。离婚协议书只要合法、是双方的真实意思表示，经登记机关备案后生效，对双方产生法律约束力。在一定程度上讲，对离婚协议进行公证是没有必要的。因为离婚协议书以双方离婚为生效要件。即便离婚协议书经过...
夫妻离婚协议财产分割需要公证吗
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