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农村宅基地建房申请流程

2021-10-04 09:31
找法网官方整理
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。那么农村宅基地建房申请流程?接下来就由找法网小编为您介绍相关内容,希望能对您有所帮助。
一、农村建房申请审批的流程

农村个人建房申请审批流程

一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

三、镇政府进行初审,并负责调地工作:

1、镇村建办意见;

2、镇土地分所意见;

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;

五、报县级机关联合审批:

1、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件;

2、县土地局审核,并办理用地审批手续,发批准文件;

六、镇政府收取建房费用......

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二、农村宅基地的申请

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

按此规定,找村委会安排。

......
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三、2022年农村宅基地建房申请流程

在农村想要建房的,需要进行相应的申请,不是有宅基地就可以自由建房的,未经批准建房的会被认定为违章建筑。那么,2022年农村宅基地建房申请流程是怎么走的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

2022年农村宅基地建房申请流程

1、提出申请:

建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告,向所在地村民建房理事会提出建房申请。

2、村组......

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四、农村宅基地可以自己建房吗
农村宅基地是否可以自己建房需根据是否符合土地利用的规划而定。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。......
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五、农村宅基地申请的条件

符合下列条件之一的,可以申请宅基地。

(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。

(二)农村村民户除父母身边留一子女外,其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户,以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。

(三)回乡落户的复退军人和回乡定居的华侨以及港、澳、台同胞,需要建住宅而无宅基地的。

(四)宅基地影响村镇建设规划被收回或修路拆迁无宅基地的。

(五)孤独户、零散户、占用基本粮田或大片耕地被上级主管部门认定拆迁户,拆迁后而无宅基地的。

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六、农村宅基地的申请条件
农村宅基地的申请条件:1、必须是农村集体经济组织成员;2、必须符合一户一宅政策,且面积不得超过规定标准;3、必须符合本村统一的居住整体规划;4、必须征求四邻意见。法律依据:《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;......
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七、农村宅基地申请书例文

一、宅基地申请书范本

申请人:姓名,

个人介绍申请事项:申请农村宅基地以新建住房。

事实和理由:

特此申请,敬请贵村委会核实情况,审核批准为盼。

此致XX村村民委员会申请人:

日期:

《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续”。

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